#myflatpick_статьи
"Гид для новичка"
Обещанная первая статья. Их будет ещё немало, так что... Внимаем.
Итак. Вы решили снять квартиру. Ну или в силу какого-то стечения обстоятельств - вынуждены снимать. Это неважно, главное тут то, что теперь Вы находитесь на рынке аренды жилья.
Ну что ж - не завидую Вам, т.к. на рынке аренды жилья никто не чувствует себя комфортно. Мозг е**т все и всем - привыкайте.
Для начала постараемся раскидать всё, что мы имеем по пунктам - от финансов и ожиданий до возможностей. Потому что потом это всё надо будет сопоставить и... Чем больше компромиссов будет найдено - тем быстрее Вы снимете себе максимально доступное и подходящее жильё.
Начнём:
- Финансы. Оцените свои доходы и определите - какую сумму Вы сможете тратить на жильё? А если вдруг форс-мажорные обстоятельства? Осилите? Класс. Сумма выбрана.
- Теперь определите в общих чертах, что Вы хотите получить за свои деньги. Естественно, все мы хотим получить что-то уютное и приличное - ведь мы определили сумму и... для нас она максимально допустимая из "свободных" расходов, поэтому психологически - мы отдаём "всё, что есть" и хотим получить что то соразмерное отданному. Но тем этот этап и хорош - у вас пока нет границ, просто определите, чего хотите. К этому относятся: район, приблизительный адрес, тип дома (вдруг у Вас аллергия на старенькие 5этажки?), этаж (лишь бы не первый, угадал?), тип ремонта (деревянные полы сойдут? Как? И линолеум ниже Вашего достоинства? О как!), наполнение (мебель строго новая? вообще без мебели?), наличие стиральной машинки (прям в отдельный пункт взял), есть ли у вас живность (и насколько она будет уместна в искомой квартире)?.. В общем - раскидать свою ситуацию по полочкам - крайне желательно.
- Определите "компромиссы" - на тот случай, если за Ваши деньги не будет 100% удовлетворяющей Вас квартиры. Т.е.: готовы ли поселиться чуть подальше? Может и мебель старая сойдёт на первое время? А потом за чашечкой чая потолковать с хозяином квартиры "по-свойски"? Быть может и стиральная машинка на первое время не нужна? Как, хватает только на стрёмную квартиру? А если чутка ужмусь и добавлю пару тысяч? Класс.
- Далее - надо определить тип поиска - самостоятельный, либо с вездесущими посредниками (им я посвящу отдельную статью, скорее всего не одну). Причём вариант поиска с посредниками не стоит совсем списывать со счетов - бывает, что время поджимает, поэтому мониторить и выуживать квартиры по всему интернет-пространству не всегда возможно. Не стоит забывать, что все посредники в конце-концов - тоже люди (но о 90% я бы такого не сказал) и всегда можно обсудить с ними свою ситуацию.
А теперь, когда мы определили, сколько готовы потратить на квартиру и что это должна быть за квартира, приступаем к поискам!
...
Ёооошкин кот... Риэлторы. Да и хрен бы с ними! Но написано то "Собственник!"... О! Двушка за 15 000 в центре! Красота! Как реклама? Да вы охренели! Я обиделся! "Мой дом" приглашает к себе в офис по смс после звонка? Но я не договаривался! Найду, классную найду! Вот и собственник! Херасе он цену загнул за этот антиквариат! А нахваливает то как! Депозит? Какой сука депозит? Во заливает! Что? за 8 тысяч нет квартир? Да врите больше! Это же 8 тысяч! Блин, бабло на счету кончилось. И нервы.
Знакомо? Если нет - поздравляю, Вы - счастливчик (ица).
Всё это я пишу для того, чтобы Вам было проще найти те самые компромиссы между вашими финансовыми возможностями, ожиданиями и суровой реальностью. Есть - всё и у всего есть своя цена. А так как аренда жилья - это рынок, следует понимать, что цена тут ставится не из формулы оценочной стоимости, а "от балды" и в зависимости от адекватности собственника может быть как приемлемой, так и завышенной. Но попадаются и недооценённые квартиры, действительно с очень низкой ценой для своего состояния. Но тут надо запомнить такие термины, как "Исключение" и "Правило".
Не становитесь центром вселенной, посмотрите на то, что ищут другие люди, и, что немаловажно - как долго они это ищут? Посмотрите, что предлагают? И как долго предлагают? Так вы увидите, какие квартиры быстрее сдаются, это - показатель ажиотажа. И какие люди быстрее находят, это - показатель адекватного спроса. Сравните с собой и своими ожиданиями - может, что-то стоит подправить в некоторых случаях.
Вроде для начала хватит, следующая статейка будет о том, какие есть виды посредников и немного об их схемах работы. Надеюсь, написано не слишком нудно и следующие статьи вообще будут востребованы :)
